Adresse: Birkenallee 11/14, 9520 Sattendorf am Ossiachersee

Check-in: ab 15:00 Uhr  ·  Check-out: bis 10:00 Uhr

Schlüsselübergabe: [Beschreibung Schlüsselübergabe / Schlüsselkasten-Standort und Code einfügen]

Parken: Ihr Parkplatz befindet sich in der Tiefgarage. [Parkplatznummer und Zugang Tiefgarage einfügen]

Navigation: Geben Sie „Port Luv, Sattendorf“ ins Navi ein – das führt Sie direkt zum Gebäude.

Anreise mit dem Zug: Bahnhof Feldkirchen in Kärnten, ca. 15 Minuten mit dem Taxi. [Taxiunternehmen und Nummer einfügen]

Schlüsselkasten: [Standort und Code des Schlüsselkastens einfügen]

Wohnungsschlüssel: Sie erhalten [Anzahl] Schlüssel. Bitte alle Schlüssel bei der Abreise in den Schlüsselkasten zurücklegen.

Haustür: [Zugangscode oder Schlüssel für Haustür / Gebäudeeingang beschreiben]

Bei Schlüsselverlust sofort melden: +43 664 438 3588

Ladestation: Im Gebäude steht in der Tiefgarage eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Standort: [Genauen Standort der Ladestation in der Tiefgarage beschreiben – Stellplatznummer / Bereich]

Ladekabel: [Typ 2 / CCS / CHAdeMO? Eigenes Kabel mitbringen oder vorhanden? Einfügen]

Aktivierung: [Wie wird die Ladestation aktiviert? App, RFID-Karte, freie Nutzung? Beschreibung einfügen]

Kosten: [Kostenlos für Gäste oder kostenpflichtig? Tarif einfügen]

Bei Problemen mit der Ladestation: +43 664 438 3588

Netzwerkname (SSID): [WLAN-Name einfügen]

Passwort: [WLAN-Passwort einfügen]

Glasfaseranschluss vorhanden – Streaming in HD problemlos möglich.

Smart TV: Netflix, Amazon Prime und YouTube sind vorinstalliert. Bitte mit dem eigenen Account anmelden und bei Abreise wieder ausloggen.

Österreichische TV-Sender: ORF1, ORF2, ATV und Puls4 sind im Live-TV-Bereich verfügbar.

Holzlager: [Standort des Holzlagers beschreiben]. Bitte ausschließlich das bereitgestellte trockene Holz verwenden.

Anzünden – Schritt für Schritt:

• Luftzufuhr öffnen (Hebel unten am Kamin nach links drehen)
• Anzündwürfel und Holzwolle unten einlegen
• Kleines Anfeuerholz kreuzweise darüber stapeln
• Anzünden – Kaminscheibe erst schließen wenn das Feuer gut brennt
• Schrittweise größere Holzscheite nachlegen – nie zu viel auf einmal

⚠️ Wichtig: Nie unbeaufsichtigt brennen lassen. Kamin vor dem Schlafengehen vollständig abkühlen lassen. Aschekasten neben dem Kamin bei Bedarf leeren.

Seezugang: [Beschreibung Weg zum Steg / Zugang und allfälligen Code einfügen]

Steg: Der Holzsteg steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Bitte beachten: rutschig wenn nass.

Schwimmen: Der Ossiachersee hat im Sommer 24–26°C Wassertemperatur. Bitte nie alleine schwimmen und auf den Bootsverkehr achten.

Handtücher: Bitte die bereitgestellten Badetücher verwenden – keine Bettwäsche an den Steg mitbringen.

[Hinweis zur Bootszone / Schwimmbereich einfügen falls relevant]

Geschirrspüler: Tabs und Salz befinden sich im Schrank unter der Spüle. Programm: Normal 50°C. Nach dem Ende die Tür kurz öffnen – das Geschirr trocknet so besser.

Kaffeemaschine: [Marke und Bedienungshinweis einfügen]

Herd & Backofen: [Induktion oder Gas? Kurze Bedienungshinweise einfügen]

Mikrowelle: [Vorhanden? Standort und Bedienung einfügen]

Heizsystem: Montelago wird über eine Erdwärmepumpe beheizt – effizient, leise und umweltfreundlich.

Thermostat: [Standort und Bedienung des Thermostats beschreiben]

Empfohlene Temperatur: 20–22°C tagsüber  ·  18°C nachts

Kühlung im Sommer: [Kühlfunktion der Wärmepumpe vorhanden? Bedienung beschreiben]

Bitte Fenster und Türen schließen wenn Heizung oder Kühlung aktiv ist.

In Österreich wird Müll konsequent getrennt. Die Trennbehälter befinden sich [Standort Mülleimer beschreiben].

• 🟡 Gelber Sack / Gelbe Tonne: Verpackungen aus Plastik, Metall, Tetrapak
• 🟤 Biotonne: Speisereste, Kaffeesatz, Obst- und Gemüseabfälle
• 🔵 Papiertonne: Zeitungen, Karton, Papier (keine fettigen Pizzakartons)
• 🟢 Glascontainer: Glas nach Farben getrennt  ·  Standort: [einfügen]
• ⚫ Restmüll: Alles was nicht recycelt werden kann

Abfuhrtage: [Abfuhrtage für die jeweiligen Tonnen einfügen]

Terrasse: Die Terrasse mit direktem Seeblick steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.

[Outdoor-Möbel, Sonnenschirm, Liegestühle vorhanden? Beschreibung einfügen]

Grill: [Grill vorhanden? Standort, Bedienung und Hinweise einfügen]

Ruhestunden: 22:00 – 08:00 Uhr bitte Lärm vermeiden – Rücksicht auf Nachbarn.

Rauchen: Im Innenbereich nicht gestattet. Im Außenbereich bitte in den bereitgestellten Aschenbecher.

Nächster Supermarkt: SPAR in Treffen / Bodensdorf  ·  ca. 5 Minuten  ·  Mo–Sa 7:30–19:00 Uhr

Größerer Einkauf: BILLA Plus oder HOFER in Feldkirchen  ·  ca. 15 Minuten

Bäckerei: [Nächste Bäckerei mit Adresse und Öffnungszeiten einfügen]

⚠️ Achtung Sonntag: In Österreich haben Supermärkte sonntags geschlossen – bitte rechtzeitig einkaufen!

Apotheke: Feldkirchen  ·  ca. 15 Minuten  ·  [Öffnungszeiten einfügen]

Tankstelle: [Nächste Tankstelle einfügen]

Gemäß österreichischem Recht wird für jeden Aufenthalt in der Gemeinde Treffen am Ossiachersee eine Kurtaxe (Ortstaxe) erhoben.

Betrag: € 2,70 pro Person und Nacht (bis Oktober 2026)  ·  ab November 2026: € 4,50 pro Person und Nacht

Kinder unter 15 Jahren sind befreit.

[Klären und einfügen: Wird die Kurtaxe via Lodgify eingezogen oder separat in Rechnung gestellt?]

• 🚨 Euronotruf: 112
• 🚒 Feuerwehr: 122
• 🚑 Rettung: 144
• 🚓 Polizei: 133
• 💊 Ärztlicher Notdienst: 141
• 🏥 LKH Villach: Nikolaigasse 43, 9500 Villach  ·  ca. 25 Minuten
• 📞 Montelago – wir sind für Sie da: +43 664 438 3588  ·  täglich 8–20 Uhr

Verbandskasten: [Standort einfügen]

Hauptwasserhahn: [Standort und Bedienung beschreiben – wichtig bei Wasserschaden]

Sicherungskasten: [Standort einfügen]

Check-out: Bitte bis spätestens 10:00 Uhr.

• ✅ Alle Schlüssel in den Schlüsselkasten zurücklegen
• ✅ Alle Fenster und Türen schließen und sperren
• ✅ Heizung / Kühlung ausschalten
• ✅ Aus Netflix, Amazon Prime etc. ausloggen
• ✅ Kühlschrank leeren und Tür einen Spalt offen lassen
• ✅ Müll in die richtigen Tonnen entsorgen
• ✅ E-Auto-Ladekabel abziehen und verstauen
• ✅ Letzter Blick auf vergessene Gegenstände

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